Московский Кредитный Банк
О Банке
Частным лицам
Бизнесу
Финансовым организациям
Инвесторам и акционерам
Инвестиционный бизнес

круглосуточно

+7 495 777-4-888

круглосуточно

8 (800) 100-4-888

звонок по России бесплатный

для обращений и претензий

Пресса о банке

''Комсомольская правда'' (№78 от 31 мая 2006 года) ''Ипотека - ключ к квартирному вопросу?''

31.05.2006

"Роль ипотеки в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" - так звучала тема "круглого стола", который провела на прошлой неделе редакция "Комсомольской правды"

НАШИ ГОСТИ

За "круглым столом" "Комсомольской правды" дискутировали представители Минэкономразвития, Федерального агентства по строительству и ЖКХ, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Министерства строительного комплекса Московской области, ФК "УРАЛСИБ", банка "Возрождение", Московского кредитного банка, Ипотечной компании "Мой дом", Банка Москвы, Российской гильдии риэлторов, АН "Домострой", Страховой компании "Росгосстрах", Московского банка реконструкции и развития, ОРГбанка, Абсолютбанка, Росбанка, Национальной Лиги ипотечных брокеров, Независимого бюро ипотечного кредитования.

Разговор начался с очень болезненной темы: заместитель министра Министерства строительного комплекса правительства Московской области Павел Перепелица напомнил о тысячах обманутых соинвесторов, которые вложили деньги в строительство, однако так и остаются без крыши над головой. Но, заверил чиновник, "Правительство Московской области приняло решение защитить интересы пострадавших. С каждым из них мы работаем индивидуально, брошенным на произвол судьбы не останется никто".

Заместитель начальника управления ипотечного кредитования банка "Возрождение" Марина Малайчик заметила, что покупка жилья по ипотечным схемам - один из способов обезопасить себя от мошенничества: принимая решение о выдаче кредита, банк со всей тщательностью проверяет репутацию компании-застройщика, его финансовое положение, законность строительства.

Но насколько доступна ипотека? Руководитель проекта ипотечного кредитования ФК УРАЛСИБ Андрей Свинцов привел такую цифру: лишь 4 процента от сделок с недвижимостью совершаются по ипотечным схемам. Как ни парадоксально, больший потенциал к развитию этого вида кредитования - у регионов. Что подтверждает и статистика, приведенная генеральным директором ипотечной компании "Мой дом" Алексеем Турченковым: уровень дохода, необходимый для покупки действительно комфортной квартиры в Москве, - около 4000 долларов, а в провинции взять ипотечный кредит может себе позволить семья с ежемесячным доходом примерно в 15 - 20 тысяч рублей.

Но, если есть возможность, с приобретением недвижимости лучше поспешить. Как утверждает вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Константин Апрелев, рост цен на жилье, возможно, чуть замедлится, но не остановится.

Представители банковского сообщества заявили о своей готовности упрощать процесс получения кредита, увеличивать сроки кредитования, снижать размер первоначального взноса. Так, начальник отдела разработки и продвижения банковских продуктов Абсолютбанка Елена Воронина говорит, что по сравнению с прошлыми годами сильно снизился размер первоначального взноса, сократились сроки рассмотрения заявок на выдачу кредита. А РОСБАНК, по словам начальника отдела продаж управления ипотечного кредитования Надежды Грамотневой, минимизировал перечень документов, которые нужно подавать при первом обращении в банк, сократил сроки рассмотрения заявок на выдачу кредита и начал активно развивать совместные ипотечные программы с корпоративными клиентами. Потенциал ипотеки далек от исчерпания, считает президент Национальной Лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин: "Надеюсь, ваша газета еще не раз вернется к этой волнующей миллионы людей теме".

Павел ИЛЬИН, Московский кредитный банк: Как стабилизировать рынок недвижимости.

По завершении "круглого стола" корреспондент "КП" побеседовал с начальником управления ипотечного кредитования Московского кредитного банка.

П. Ильин:

- Ипотека стимулирует развитие всей экономики.

- Павел Сергеевич, во время обсуждения было высказано мнение, что развитие ипотечного кредитования привело к росту цен на недвижимость. Особенно в Москве. Вы возразили, что на самом деле с помощью ипотеки проявились стоимостные показатели сложившегося рынка недвижимости. Не могли бы вы пояснить свою мысль?

- Сейчас многие заемщики и кредиторы просто не поспевают за рынком недвижимости. Взял человек кредит, а цена на квартиру уже подскочила. Рынок необходимо стабилизировать. Для этого строительные компании должны предусмотреть участие банков в схемах реализации строящегося жилья. Пока же этого не происходит. В результате банки могут выдать кредит только на жилье, которое возводится теми строительными компаниями, с которыми у кредитной организации есть соответствующий договор. Но для существующего спроса - это капля в море.

- Видимо, строительные компании предпочитают брать деньги непосредственно из кармана будущего квартировладельца. Может быть, с развитием ипотеки ситуация изменится?

- Будем надеяться. Мне кажется, что именно ипотека станет тем локомотивом, который вытянет строительную отрасль и послужит стимулом для всей экономики. Развитие ипотечного кредитования привлечет новые инвестиции в строительство, что приведет к развитию смежных отраслей экономики - добывающей, перерабатывающей, транспортной.

- Больше строим, больше зарабатываем, больше ипотечных кредитов берем. И снова больше строим... Схема понятна. Банки становятся полноправными участниками строительного процесса. Но пока этого нет, какие ипотечные программы осуществляет Московский кредитный банк?

- На сегодняшний день мы предлагаем кредиты на покупку жилья на вторичном рынке в Москве и Московской области, а в ближайшее время предложим услуги кредитования на загородную недвижимость и первичный рынок жилья. Взять ипотечный кредит в МКБ довольно просто. Клиентом банка может стать любой россиянин, работающий в любом регионе Российской Федерации и имеющий стабильный доход. Подробнее об этом можно узнать на нашем сайте.

Беседовал Александр КУЛИКОВ

Олег Головин