Рассказываем о следующих шагах после получения акта приема-передачи
Покупая квартиру в строящемся доме в ипотеку, вы заключаете договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки прав требования (ДУПТ). В нем указан плановый срок сдачи объекта, который иногда может быть перенесен.
Серьезные проблемы и спор с застройщиком
Квартира сдана с грубыми дефектами, качество категорически не устраивает, а застройщик не принимает претензии. Вы имеете право обратиться в суд Вероятнее всего, застройщик составит и направит акт в одностороннем порядке. Квартира перейдет в вашу в собственность — не пропустите этот момент
Есть недочеты, но застройщик готов их исправить
При осмотре вы находите недостатки и показываете застройщику. Он соглашается и обещает их устранить в конкретные сроки
Идеальный
Вы осматриваете квартиру — вас полностью все устраивает, претензий к застройщику нет
Если срок сдачи объекта сдвинулся, сообщите нам об этом. Мы не будем беспокоить вас напоминаниями о том, что срок сдачи квартиры прошел и вам нужно предоставить в банк комплект документов.
Независимо от ситуации, у вас на руках будет акт приема-передачи. Затем предстоит еще несколько шагов.
Нужны всего два документа — первый можно получить онлайн через Госуслуги или офлайн в МФЦ, второй вы получили у застройщика.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), удостоверяющую государственную регистрацию права собственности и ипотеки на объект недвижимости
Акт приема-передачи объекта недвижимости (АПП)
Нужен, чтобы определить залоговую стоимость объекта. Банк на ее основе узнает рыночную и ликвидационную стоимость и устанавливает размер стоимости объекта залога.
Для жилых помещений: через электронный сервис ocenka-mkb.ru
Для нежилых помещений: в оценочной компании из списка, вкладка «Оценочные компании»
Оформляя ипотеку, вы застраховали жизнь. Теперь вы полноправный владелец жилья — необходимо застраховать и его.
Рассчитать предварительный размер страховой премии и оформить полис вы можете через электронный сервис
Информация о заключении договора поступает в банк автоматически.
Если вы планируете самостоятельно заключить договор страхования, выбрать страховую компанию можно в перечне страховых компаний. Их полисы точно подходят — выбирайте любую
При самостоятельном оформлении вам нужно направить полис и документы об оплате на email ins@mkb.ru. Далее страховая компания будет самостоятельно уведомлять банк о пролонгации вашего договора.